Investiční kalkulačka

Two columns
Vertical
Horizontal
Investiční kalkulačka
SOUHRN
Name Total
"{{getWooProductName}}" has been added to your cart

Chcete investovat? Máte dotaz?

Zanechte nám kontakt

    VÝNOS PRO
    INVESTORY

    12 - 14 % p.a.

    PŘEDNOSTNÍ
    PRÁVO NÁKUPU APARTMÁNŮ

    (od Q1/2026)

    SILNÝ
    TRACK RECORD 
DEVELOPERA

    (LTC = 70 %)

    STAVEBNÍ
    POVOLENÍ

    Q3/2026

    Dluhopis 50 000 Kč

    Prospektovaný dluhopis nabízí investorům atraktivní výnos v rozsahu 12 % až 14 % p.a. Úroková sazba se zvyšuje podle typu emise a její výše souvisí s výší investice. Minimální investiční částka je 50.000 Kč. Více informací vám poskytne osobní poradce.

    Emitent stachonie investment, s.r.o.

    Emitentem dluhopisového programu je společnost Stachonie Investment, s.r.o., která je dceřinou společností Master Management Group - tedy většinového vlastníka a developera (https://www.mmgm.pl/en/). Základní prospekt byl schválen rozhodnutím ČNB č.j. 2023/119981/CNB/570 ke sp. zn. S-Sp2023/00076/CNB/572, ze dne 14. září 2023, které nabylo právní moci dne 16. září 2023.

    Navazujici prospekt Stachonie Investment byl schválen rozhodnutím ČNB č.j. 2025/110658/CNB/650 ke sp. zn. S-Sp-2025/00692/CNB/653, ze dne 10. září 2025, které nabylo právní moci dne 10. září 2025.

    Timeline projektu

    Q4 2022

    Nákup
    pozemků

    Q1 2024 -
    Q4 2025

    Projektová
    příprava

    Q3 - Q4 2025

    Zahájení
    prodeje

    Q3 - Q4 2026

    Zahájení
    stavby

    Q1 2029

    Plánované dokončení
    stavby

    Dokumenty ke stažení

    Společnost Stachonie Investment s.r.o., IČO: 178 12 895, se sídlem Silurská 1175/8, Hlubočepy, 152 00 Praha 5, sestavila, jako Emitent, dne 9. září 2024 základní prospekt dluhopisového programu v maximální jmenovité hodnotě vydaných a nesplacených dluhopisů 475.000.000,00 Kč s celkovou dobou trvání programu 10 let od data 31. března 2023. Základní prospekt byl schválen rozhodnutím České národní banky (dále jen „ČNB“) č.j. 2025/110658/CNB/650 ke sp. zn. S-Sp-2025/00692/CNB/653, ze dne 10. září 2025, které nabylo právní moci dne 10. září 2025.

    Rozhodnutím o schválení Základního prospektu ČNB v postavení příslušného orgánu podle Nařízení o prospektu pouze osvědčuje, že schválený Základní prospekt splňuje požadavky Nařízení o prospektu a Prováděcího nařízení na úplnost, soudržnost a srozumitelnost. Rozhodnutí ČNB neposuzuje kvalitu Dluhopisů, které jsou předmětem tohoto Základního prospektu, ani kvalitu Emitenta. ČNB zejména neposuzuje hospodářské výsledky ani finanční situaci Emitenta a schválením Základního prospektu negarantuje budoucí ziskovost Emitenta ani jeho schopnost splatit výnosy nebo jmenovitou hodnotu Dluhopisů. Potenciální investoři by proto měli sami zvážit vhodnost investice do Dluhopisů, aniž by se přitom spoléhali na existenci schválení Základního prospektu ze strany ČNB.

    Emitent tímto v souvislosti s dluhopisovým programem zveřejňuje následující dokumenty.

    Navazujici prospekt Stachonie Investment byl schválen rozhodnutím ČNB č.j. 2025/110658/CNB/650 ke sp. zn. S-Sp-2025/00692/CNB/653, ze dne 10. září 2025, které nabylo právní moci dne 10. září 2025.

    Dokumenty ke stažení

    DLUHOPIS S VÝNOSEM 14% P.A.

    DLUHOPISY Allseasons II.B ZERO BOND

    ZEROBOND - S VÝPLATOU VÝNOSU PŘI SPLACENÍ

    Smlouva o úpisu

    (pdf, 48.4 kB)

    Konečné podmínky

    (pdf, 356 kB)

    Přidělení ISIN

    (pdf, 108 kB)

    DLUHOPIS S VÝNOSEM 10,25% P.A.

    DLUHOPISY Allseasons I.23, 2023 - 2026, 10,25 %

    MĚSÍČNÍ VÝPLATA KUPÓNU

    Smlouva o úpisu

    (pdf, 48.4 MB)

    Konečné podmínky

    (pdf, 3.73 MB)

    Přidělení ISIN

    (pdf, 109 kB)

    Společnost Stachonie Investment s.r.o., IČO: 178 12 895, se sídlem Silurská 1175/8, Hlubočepy, 152 00 Praha 5, sestavila, jako Emitent, dne 8. září 2023 základní prospekt dluhopisového programu v maximální jmenovité hodnotě vydaných a nesplacených dluhopisů 475.000.000,00 Kč s celkovou dobou trvání programu 10 let. Základní prospekt byl schválen rozhodnutím České národní banky (dále jen „ČNB“) č.j. 2023/119981/CNB/570 ke sp. zn. S-Sp-2023/00076/CNB/572, ze dne 14. září 2023, které nabylo právní moci dne 16. září 2023.

    Rozhodnutím o schválení Základního prospektu ČNB v postavení příslušného orgánu podle Nařízení o prospektu pouze osvědčuje, že schválený Základní prospekt splňuje požadavky Nařízení o prospektu a Prováděcího nařízení na úplnost, soudržnost a srozumitelnost. Rozhodnutí ČNB neposuzuje kvalitu Dluhopisů, které jsou předmětem tohoto Základního prospektu, ani kvalitu Emitenta. ČNB zejména neposuzuje hospodářské výsledky ani finanční situaci Emitenta a schválením Základního prospektu negarantuje budoucí ziskovost Emitenta ani jeho schopnost splatit výnosy nebo jmenovitou hodnotu Dluhopisů. Potenciální investoři by proto měli sami zvážit vhodnost investice do Dluhopisů, aniž by se přitom spoléhali na existenci schválení Základního prospektu ze strany ČNB.

    Rozhodnutí ČNB o schválení prospektu Stachonie Investment s.r.o. včetně Konečných podmínek jsou Emitentem uveřejněny na webových stránkách www.allseasonsresidence.cz v sekci „Pro investory".

    Emitent tímto v souvislosti s dluhopisovým programem zveřejňuje následující dokumenty.

    Dokumenty k veřejně nabízeným emisím dluhopisů bez povinnosti emitenta sestavit prospekt cenného papíru 

    Dluhopisy, k nimž se vztahují zde uveřejněné dokumenty, nabízí společnost Stachonie Investment s.r.o., IČO: 178 12 895, se sídlem Na strži 1702/65, Nusle, 140 00 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 377164 (dále jen „Emitent“). Dluhopisy jsou veřejně nabízeny bez povinnosti uveřejnit prospekt cenného papíru, a to na základě čl. 3 odst. 2 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2017/1129, o prospektu, ve znění nařízení (EU) 2024/2809. K těmto dluhopisům proto nebyl vyhotoven ani Českou národní bankou schválen prospekt.

    Dluhopisy uvedené v této sekci nejsou nabízeny na základě dluhopisového programu v maximální jmenovité hodnotě vydaných a nesplacených dluhopisů 475.000.000,00 Kč s celkovou dobou trvání programu 10 let od data 31. března 2023., k nimž byly Českou národní bankou schváleny základní prospekty ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2017/1129, které jsou uvedeny na této stránce. Každá emise dluhopisů zde uvedená představuje samostatnou emisi dluhopisů a je nabízena mimo režim veřejné nabídky vyžadující uveřejnění a schválení prospektu. Na tyto dluhopisy se nevztahuje žádný schválený prospekt a investor se nemůže dovolávat práv či informací, které by vyplývaly z existence prospektu nebo dluhopisového programu.

    Česká národní banka emisní podmínky ani zde uveřejněné dokumenty neposuzovala ani neschvalovala. Dohled nad Emitentem a nad emisemi dluhopisů vykonává pouze v rozsahu, v jakém jí to umožňují zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů, a nařízení o prospektu ve vztahu k subjektům, které nemají povinnost uveřejnit prospekt. Česká národní banka neposuzuje hospodářské výsledky ani finanční situaci Emitenta a negarantuje jeho budoucí ziskovost ani schopnost splatit výnos a jmenovitou hodnotu dluhopisů.

    Práva a povinnosti z dluhopisů upravují výlučně emisní podmínky příslušné emise. Dluhopisy nejsou zajištěny a nevztahuje se na ně pojištění pohledávek z vkladů ani náhrada z Garančního systému finančního trhu. Investice do dluhopisů je spojena s rizikem ztráty části nebo celé investované částky. Dluhopisy nejsou přijaty k obchodování na žádném trhu. Před investicí se seznamte s úplným zněním emisních podmínek.

    Zveřejněné účetní závěrky Emitenta jsou nekonsolidované a obsahují historické údaje. Výsledky dosažené v minulosti nejsou zárukou budoucích výsledků.

    Informace na této stránce nepředstavují investiční doporučení ani investiční poradenství a nezohledňují individuální potřeby, finanční situaci ani zkušenosti konkrétního investora. Nejsou určeny k šíření ve Spojených státech amerických ani osobám z USA (U.S. persons) ani v jurisdikcích, v nichž by nabízení dluhopisů vyžadovalo schválení, registraci nebo jiné opatření.

    Výpis z nezávislé recenze Martina Dočekala

    Program nabízí 8 kovenantů, z nichž nejdůležitější je omezení zadluženosti a účelové využití výtěžku z dluhopisu.

    • Náklady na dluhopisy tvoří přibližně 24 % celkových nákladů.
    • Bezkuponové dluhopisy (což je u developmentu správně, firma nemusí vydávat další dluhopisy, aby měla na průběžné platby).
    • Dostatečná časová rezerva - předprodej začne již jaro 2024 a kolaudace by se měla stihnout do konce roku 2026.
    • V říjnu 2023 ocenila společnost Savills hodnotu pozemku na 10,3 mil EUR bez stavebního povolení.
    • Klíčoví manažeři projektu jsou koncoví majitelé jednotlivých firem vlastnících společnost Pewitt. Paul Chester Kusmierz, Josef Musil a George Mula.
    • V modelu je cena za m2 nastavená na 22 tisíc PLN, což je spíše pesimistická varianta.
    • Rozpočet projektu je kalkulován k roku 2023, kdy jsou v České republice i Polsku úrokové sazby na vrcholu + inflace nejen ve stavebnictví na stále vysoké úrovni. Kalkulovaný zisk projektu i přesto vychází s dostatečnou marží.

    Více na dluhopisar.cz